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昆山锦隆佳园小区房价
最新均价：根据房介网房产信息，2025年6月6日锦隆佳园二手房售价为11338元/平方米。
近期成交价格：从房介网的房源信息来看，不同面积和户型的房屋成交价格有所不同，如200㎡的5室2厅房屋，价格在168万元/套-202万元/套之间；88㎡的房屋，价格在90万元/套-99万元/套之间。
昆山锦隆佳园二手房走势
短期走势：2024年12月二手房价格均价14,294元/平米，环比上月上涨0.63%，同比去年下跌12.57%。进入2025年，价格呈下降趋势，2025年6月6日售价为11,338元/平方米。
长期走势：从较长时间周期来看，锦隆佳园二手房价格整体波动下行。2024年5月均价11,241元/㎡，环比上月下跌-1.70%，同比去年下跌-22.37%；2024年4-6月，锦隆佳园的二手房价在13,417元/㎡-13,675元/㎡之间，到了2025年6月，价格已降至11,338元/㎡，房价下降趋势明显。
昆山锦隆佳园小区介绍
基本信息
地理位置：位于昆山环庆路1295号，处于水秀路与环庆路交界处。
竣工时间：2009年10月1日。
物业类型：住宅。
物业费用：1.00-1.30元/平/月。
停车费用：80.00元/月。
建筑商：陕西亿润经贸有限公司。
小区配套
交通：临近昆山中环北线，交通较为便利，方便驾车出行前往昆山各个区域。
商业：周边有网红夜市广福，日常生活配套方便，衣食住行、买菜、就餐等都比较便捷。
教育：周边有多所幼儿园、小学等教育资源，满足孩子上学需求，但具体学区划分以当地教育部门公布为准。
医疗：距离友谊医院较近，方便居民就医。
小区环境
楼龄状况：楼龄为15年，比72%的同区域房源更年轻，整体房屋状况相对较好。
内部设施：小区内部有基本的绿化景观、休闲步道等设施，为居民提供了一定的休闲娱乐空间。但对比所在区域周边小区，配套设施相对薄弱。
户型格局：小区户型多样，从两居室到五居室都有，满足不同家庭结构的需求，部分户型带有阳台、车库等，得房率较高。
